Az ebben foglaltak teljes mértékben ellentmondanak a területre kiírt pályázatnak és az eredeti adásvételi szerződésnek. Az önkormányzat ugyanis most azt vállalta, hogy maximum félmilliárd forinttal beszáll a munkák finanszírozásába, holott azokat az eredeti dokumentumok alapján teljes mértékben a beruházónak kellene állnia.

Nem látni tisztán, mi történik a Bosnyák téren ( Fotó: Horváth Péter Gyula)

A mostani tervek alapján a lengyel tulajdonú ECHO Investment (EIV) tehát 1,2 milliárdért végezheti el a Bosnyák teret és környékét határoló utak, járdák átépítését, buszmegállók, zebrák, új lámpás közlekedési csomópontok létesítését, a közvilágítás cseréjét, tereprendezést és a parkosítást is. Ez a terület ma sportpályáknak, uszodának és a piacnak ad helyet. A döntést előzetesen jóváhagyta az önkormányzat pénzügyi, városüzemeltetési, vagyon- és lakásgazdálkodási osztálya, a jogi csoport és a jegyző is. A mai testületi ülésen így az MSZP–SZDSZ-es többség is bizonyosan rábólint a befektető félmilliárdos támogatására.

Mindez azonban csak egy részlete annak a már-már követhetetlen folyamatnak, amelynek keretében 2006 nyarán Zugló Önkormányzata csaknem négymilliárd forintért eladta a Bosnyák tér közelében található 6,8 hektáros, a Csömöri út, a Rákospatak utca, a Bosnyák utca és a Mosztár utca által határolt területet a lengyel befektetőnek. Zuglóban évek óta másról sem hallani, mint hogy hamarosan ultramodern városközpont épül a Bosnyák téren, azonban a valóságban még egyetlen kapavágást sem tettek.

A feltűnő tétlenséget, valamint a telek felosztásáról szóló szerződést látva többen arra gyanakodnak, hogy az ingatlan továbbadása várható.

Építészkörökben igen rossz híre van ennek a projektnek (Fotó: Horváth Péter Gyula)

A továbbadás szándékára következtethetünk a 2007 januárjában módosított adásvételi szerződésből is. Eszerint bár a pénzügyi, stratégiai partnerekkel, befektetési alapokkal kötendő szerződések tekintetében a Weinek Leonárd (SZDSZ) vezette önkormányzatnak egyetértési joga van, ez nem terjed ki a bankokkal és ingatlanlízinggel foglalkozó cégekkel való megállapodásokra. Így tehát a kerület utat nyitott a további hasznosítások felé is. Ráadásul a 4-es metró 2013-as befejezésével a projekt területe még értékesebbé válik.

A vevőre háruló legfontosabb feltétel, hogy öt éven belül el kell készülnie az épületegyüttesnek. Ez utóbbival kapcsolatban számos kifogás fogalmazódott meg, egy neve elhallgatását kérő szakember lapunknak arról számolt be, építészkörökben igen rossz híre van a projektnek. Mint fogalmazott, felsőbb politikai körök nyomására valósul meg a beruházás, amellyel a zuglói lakosságot nagyon csúnyán becsapja az önkormányzat. Az eredeti, a nyilvánossággal is megismertetett és a zuglóiak tetszését elnyerő tervekből szinte semmi sem valósul meg. Az engedélyezett tervek ismerői azt mondják, valójában egy dobozt kapnak a kerületiek.

A területre kiírt értékesítési pályázat meghatározó feltétele volt, hogy a vevőnek a Ras Építész Tervező Kft. díjnyertes tervezési ötletpályázatát kell figyelembe vennie, majd azt továbbterveznie. Az adásvételi szerződés kikötötte, legkésőbb 2007. március 31-ig szerződésbe kell foglalni a Rassal való együttműködést. A tervező cég illetékese megerősítette lapunk információját, miszerint szó sincs az ECHO Investmenttel való közös munkáról. Az előtervezésről 2007 januárjában kötöttek ugyan szerződést, de ennek semmi hatása nem volt a projekt megvalósulására, a lengyelek módosított elképzelései köszönő viszonyban sincsenek terveikkel.

"A terület beépítését olyan mértékben megemelték, amit nem tudtunk elfogadni. Másfél éve minden kapcsolatunk megszakadt a beruházóval" – közölte érdeklődésünkre a Ras illetékese. Úgy tudjuk, a Rassal kötött szerződést felbontották, így aligha valósulhat meg az eredeti szándék. A szerződés egyébként a kötbérköteles határidők között említi a tervezőirodával való megállapodást, a késedelmes teljesítést pedig naponta ötezer euróval rendeli büntetni, maximum ötszázezer eurós határig. A kötbér érvényesítésével kapcsolatban azonban a különböző szerződésmódosítások semmit sem tartalmaznak.

Az EIV átszabott, csekély zöldfelületet biztosító első építési kérelmét a zuglói építésügyi hatóság sem hagyta jóvá. A cégnek kevesebb, mint három éve maradt az öt fázisból álló projekt befejezésére. Az ősz sem fog azonban építéssel telni, a társaság képviselője azt közölte az önkormányzattal, ez idő alatt földtani és régészeti vizsgálatokkal, fakivágással, épületek bontásával kíván foglalkozni. Az egyik lebontandó ingatlan a 2004-ben felújított tanuszoda, ahová 2800 zuglói iskolás és óvodás jár. A szülők írásban tiltakoztak az önkormányzat tervei ellen, hogy megszüntesse a Csömöri úti úszásoktatást. Az elmúlt két évben a koalíciós többségű kerületi vezetés semmit sem tett az új uszoda felépítéséért, jóllehet a terület eladásából befolyt négymilliárd forint egy részét erre szánták volna a tervek szerint.

írja Pindroch Tamás–Zsidai Péter a magyar hírlap onlinen

Hozzászólások megjelenítése

Súgó Még nincs hozzászólás.

Frissítés

Csak regisztrált felhasználók írhatnak hozzászólást.