Oszsza meg másokkal is

Visszavett az eredeti tervekből a lengyel Echo Investment, a zuglói Mundo városrész központ beruházója. Az Ingatlanmenedzser értesülése szerint az átdolgozott tervekre rábólintott a fővárosi tervtanács, így már közel van a cég az építési engedély megszerzéséhez. Erre várhatóan 2011 első hónapjaiban kerül sor, így a fővállalkozói pályázatot kiírhatják és az építkezést jövő ősszel megkezdhetik. Az átadás így vélhetően 2013 karácsonya előtt lesz – erősítették meg lapunknak a vállalatnál.
 

A beltér egyik látványterve
Forrás: Echo Investment
 

A tervtanács által most pozitívan értékelt újabb elképzelések szerint két szakaszra bontották a beruházást. Jelenleg az első alap adatai ismertek, amelyek kisebb központról szólnak. Eszerint a tervezett 51 ezer helyett csak 42 ezer bruttó bérbeadható négyzetméteren alakítanak ki üzleteket és egy kis irodaterületet. Nem 220, hanem 170 kiskereskedelmi egység lesz, vagyis tényleg „eltűnt” 50 egység.
 

Kevesebb kiadható terület lesz, mint eredetileg tervezték
Forrás: Echo Investment
 

Fontos módosítás, hogy a három évvel ezelőtt vázoltakhoz képest a nagy, 38 ezer négyzetméternyi bérterületű irodapark csak a második ütemben készül el – ha ezt indokoltnak tartják. Ebben a döntésben nyilván szerepet játszik, hogy erősen túlkínálatos most és még jövőre is a fővárosi irodapiac, igy nincs értelme 2013-ig piacra dobni ezt a nagy területet.

Az Echo Investment képviselője szerint a bérbeadottság körülbelül 40 százalékos. Az elmúlt néhány hónapban a H&M hálózat, a Jeans Club és az MFH csoport (Calzedonia, Tezenis, Intimissimi) foglalt le nagyobb területet. „Ez az arány elég magas és a finanszírozást vállaló bankokkal folytatott tárgyaláson is jól jön” – fogalmazott a képviselő, hozzátáve: a társaságnak megvan a saját tőkéhez szükséges forrása.
 

Bal felső saroktól jobbra le:a sportpálya, a Mundo és a piac
Forrás: Echo Investment
 

A Mundo-t gyakorlatilag megjelenése óta, vagyis 2007 közepétől támadják különféle civil csoportok. Az önkormányzat hatáskörébe tartozó, de a projekt területén lévő uszodát lebontották, de a bírálók ennek eltüntetését is a cég számlájára írják. A legfőbb kifogás a beruházással szemben az, hogy túlméretezett és nincs tekintettel a régi piac épületére és annak környezetére.

forrás és szerző : ingatlanmenedzser.hu


Az eredeti írás itt olvasható

Hozzászólások megjelenítése

Súgó Még nincs hozzászólás.

Frissítés

Csak regisztrált felhasználók írhatnak hozzászólást.